Hỗ trợ trực tuyến

    yahoo Chăm sóc khách hàng phone09.484.13579

Video

THÁCH THỨC DÀNH CHO THỊ TRƯỜNG BĐS NĂM 2019

2019-02-01 19:43:54

  Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh đã nhận định rằng thị trường nhà đất năm 2019 sẽ đứng trước những thách thức nhất định trước những biến động của thị trường này trong năm 2018 vừa qua.

  

 Ông Lê Hoàng Châu đã cho rằng sẽ có tới 5 thách thức mà thị trường bất động sản trong năm 2018 đã để lại dư địa cho năm 2019.



Thứ nhất: Quy mô của thị trường bị sụt giảm khi nguồn cung đầu của dự án bị sụt giảm tới 10% so với thời điểm năm 2017. Mặc dù việc so sánh các số liệu nguồn cung đầu của dự án không gây ảnh hưởng nhiều. Nhưng khi so với sự sụt giảm tới hơn 34% trong sản phẩm đầu ra thì đây là một con số đáng lo ngại.


 Thứ hai: sự lệch pha về nguồn cung – cầu: Tới thời điểm cuối năm 2018 thì cơ cấu sản phẩm đã thể hiện rõ ràng sự lệch pha cung – cầu đó là bởi phân khúc BĐS cao cấp đã chiếm tỷ trọng tới 30%, phân khúc trung cấp đạt khoảng 45%; phân khúc vừa túi tiền chỉ chiếm khoảng 25%.


Thứ ba: cơn sốt của phân khúc đất nền với các sản phẩm được tách thửa, phân lô đã nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư. Tuy nhiên thì có những trường hợp các chủ đất đã liên kết với nhau để tạo ra quỹ đất lớn, tiến hành phân lô nhỏ để bán. Có nhiều khu vực cũng tiến hành phân lô bán nền nhưng tại các nơi này lại thiếu đi con đường rộng đạt chuẩn.


 Thứ tư: Sự sụt giảm của lượng giao dịch trong phân khúc condotel. Các nhà đầu tư bị thua thiệt bởi chính các yếu tố pháp lý của sản phẩm chưa được hoàn chỉnh. Tại một số khu vực đã cấp giấy chứng nhận lâu dài cho người mua condotel. Điều này trái với pháp luật nên khiến cho các cơ quan nhà nước tiến hành thanh tra. Đã có không ít các nhà đầu tư rơi vào tình thế khó khăn khi các chính quyền địa phương đã đưa ra quyết định cấp sổ đỏ nhưng bỏ qua luật của Nhà nước.

 

Thứ năm: Vấn đề về thu hồi các dựa sn đất vi phạm. Chính phủ đã yêu cầu dừng lại các dự án sử dụng đất công và tiến hành rà soát lại từ thời điểm tháng 3/2017. Từ đó đã có nhiều trường hợp cán bộ có chức quyền trong quá khứ bị truy cứu về mặt chính. Điều này đã tác động tới người dân cũng như thị trường BĐS.


 Trước các vấn đề nổi bật của thị trường BĐS trong năm 2018 như vừa được đề cập ở trên, ông Lê Hoàng Châu đã nhấn mạnh rằng: thị trường BĐS năm 2019 sẽ còn phải đối mặt với nhiều thách thức. Tuy nhiên thì vị lãnh đạo Hiệp hội bất động sản TP. Hồ Chí Minh đã khẳng định rằng dù còn phải đối mặt với thách thức nhưng thị trường năm 2019 vẫn có nhiều cơ hội để phát triển.


Xem thêm: Sun Plaza Grand World , Sun Group Tây HồNHẬN ĐỊNH XU HƯỚNG THỊ TRƯỜNG ĐỊA ỐC TRONG NĂM 2019

ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ

Tin liên quan

  • 2019-02-28 02:35:08

    Shophouse Vân Đồn là loại hình vừa để kinh doanh, vừa để cất trữ tài sản, đồng thời là không gian sống thời thượng bậc nhất. Nằm trong quần thể du lịch với lượng lớn khách du lịch, không gian sống đẳng cấp, vị trí kinh doanh lý tưởng với

  • 2019-02-28 02:37:32

    Condotel Vân Đồn - Tập đoàn Sun Group đã thấy tiềm năng của ngành du lịch Việt Nam, năm vừa qua đã thực hiện rất nhiều dự án về dòng nghỉ dưỡng cao cấp, tương lai tới sẽ đem lại diện mạo mới cho du lịch Việt Nam, dự án

  • 2019-02-28 02:39:27

    Biệt thự Vân Đồn - Trong những năm vừa qua bất động sản Vân Đồn đã làm nóng thị trường, sở hữu những ưu điểm vượt trội những danh lam thắng cảnh nổi tiếng, những di tích cổ, kiến trúc đẹp đặc sắc gây sức thu hút đến lòng người,

  • 2019-02-28 02:41:15

    Biệt thự Cát Bà là dự án nằm trong quần thể bất động sản nghỉ dưỡng đẳng cấp của tập đoàn Sun Group được đầu tư đồng bộ tại Cát Bà, Hải Phòng. Đây là sản phẩm quan trọng trong kê hoạch phát triển kinh tế du lịch của Sun

  • 2019-02-28 02:42:38

    Condotel Cát Bà là một trong những dự án tiềm năng, đầu tư an toàn lợi nhuận cao, nguồn lượng khách đến với Cát Bà cũng đang tăng dần. Condotel là loại hình căn hộ khách sạn với đầy đủ các chức năng hiện đại, tại Cát Bà tập đoàn

  • 2019-02-28 02:47:00

    Shophouse Cát Bà Sun Group là loại hình nhà phố thương mại. Trong những loại hình bất động sản đầu tư đem lại giá trị lợi nhận cho khách hàng và đặc biệt khu vực có tiềm năng du lịch lớn tại Cát Bà. Shophouse Sun Group Cát Bà thuộc

  • 2019-02-28 02:49:02

    Shophouse Thanh Hóa ở Sầm Sơn nằm trong tổ hợp khu du lịch nghỉ dưỡng, khu vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn của tập đoàn Sun Group, với đầy đủ loại mô hình biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn Condotel, nhà phố

  • 2019-02-28 02:50:37

    Condotel Sầm Sơn nằm ở một trong những bãi biển đẹp tại Việt Nam. Dự án nằm ngay tại trung tâm thành phố, được xây dựng trở nên thành khu du lịch và đẳng cấp. Dự tính sẽ ra mắt trong tương lai tới đây, Condotel Sun Group có quy

  • 2019-02-28 02:52:38

    Biệt thự biển Sầm Sơn Thanh Hóa - Sun Premier Village Sầm Sơn Resort của chủ đầu tư Sun Group sở hữu vị trí kim cương vô cùng đắc địa và có cho mình một hệ thống tiện ích đẳng cấp đạt tiêu chuẩn 5 sao quốc tế. Mang trong

  • 2019-02-27 10:51:39

    Tiếp nối sự thành công từ hai dự án nghỉ dưỡng Premier Village Đà Nẵng và Premier Village Phú Quốc, sắp tới đây tập đoàn Sun Group sẽ chính thức ra mắt tổ hợp biệt thự nghỉ dưỡng và nhà phố thương mại (Shophouse) mang thương hiệu Sun Premier Village Hạ Long Bay.

  • 2019-02-27 11:00:39

    Nằm trọn trong Bãi Khem, phía Nam đảo Ngọc - Phú Quốc, Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay có địa lý thuận lợi với bãi cát trắng trải dài, gần biển và những dải núi hình vòng cung ôm trọn. Đến với Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay sẽ mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 5 sao với thiết kế mở, đón trọn những tầm nhìn hướng biển.

  • 2019-02-27 11:03:17

    Biệt Thự Mũi Ông Đội – Premier Village Phu Quoc Resort cái tên gọi chắc hẳn không còn xa lại với các nhà đầu tư thông thái. Với cái tên thường gọi là Biệt thự Mũi Ông Đội hay còn được gọi với cái tên mỹ miều tuyệt tác 2 mặt biển.

  • 2019-02-27 11:06:11

    Dự án Địa Trung Hải Phú Quốc - Shophouse Địa Trung Hải Phú Quốc sở hữu vị trí đắc địa tại cảng An Thới Phú Quốc, cùng cảnh quan thiên nhiên, thiết kế kiến trúc hài hòa với không khí trong lành, phong thủy vượng khí.

  • 2019-02-27 11:08:18

    Toạ lạc tại Mũi Ông Đội - phía Tây Nam của đảo ngọc Phú Quốc - dải đất nằm giữa hai mặt biển của Vịnh Thái Lan và biển Đông, Premier Village Phú Quốc Resort sở hữu địa thế được thiên nhiên ưu đãi có 1 không 2 của khu vực Châu Á: Nước biển xanh trong vắt, cát trắng mịn màng, ghềnh đã hùng vĩ, triền đồi với tầm nhìn trải rộng và những cánh rừng nguyên sinh hoang sơ thơ mộng.

  • 2019-02-27 11:13:16

    Nhà phố thương mại – Shophouse Piperina nằm trong quần thể nghỉ dưỡng 5 sao Sun Premier Village Kem Beach Resort xứng đáng là dự án độc nhất ở đảo Ngọc hội đủ những yếu tố “vàng” để đầu tư, kinh doanh.

  • 2019-02-28 02:25:14

    Hòn Thơm được biết đến như một viên ngọc của Phú Quốc – nơi được mệnh danh là quốc đảo của Việt Nam không những vậy nơi đây còn sở hữu vẻ đẹp hoang sơ với khí hậu trong lành Biệt thự biển Hòn Thơm hứa hẹn sẽ trở thành 1 điểm du lịch nghỉ dưỡng hấp dẫn dành cho khách du lịch và đem lại nguồn lợi nhuận khổng lồ cho nhà đầu tư.

  • 2019-02-28 02:26:57

    Hòn Thơm – nơi được mệnh danh là thiên đường nghỉ dưỡng tương lai, nơi được coi là viên ngọc sáng của đảo ngọc Phú Quốc, nơi đây còn được thiên nhiên ưu ái ban tặng thời tiết khí hậu tuyệt vời kết hợp với sự sáng tạo tuyệt vời của những con người Sungroup kiến tạo trên viên ngọc xinh đẹp này Condotel Hòn Thơm – hứa hẹn sẽ là một bức tranh hoàn mỹ và trở thành một điểm nhấn không thể thiếu tại nơi đây.

  • 2019-02-28 06:34:23

    Condotel Sapa của tập đoàn Sun Group xứng đáng trở thành tuyệt phẩm nghỉ dưỡng tại thành phố trong mây với nét độc đáo, sang trọng xứng tầm quốc tế. Sun Group đã vẽ nên một thiên đường nghỉ dưỡng mang tầm quốc tế hòa quyện trong cảnh thiên nhiên thanh bình khiến Sapa trở thành một nơi đón chào khách du lịch trên khắp thế giới.