Hỗ trợ trực tuyến

    yahoo Chăm sóc khách hàng phone09.484.13579

Video

TP HỒ CHÍ MINH: SỤT GIẢM NGUỒN CUNG DỰ ÁN

2019-03-11 10:22:24

 Nguồn cung phân khúc căn hộ tại thị trường TP. Hồ Chí Minh trong năm 2019 đã được dự báo là không mấy dồi dào bởi vì có nhiều điểm nghẽn gây cản trở nguồn cung mới cho thị trường. Bởi vậy mà giá cả của căn hộ chắc chắn sẽ bị ảnh hưởng khá nhiều.


Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh đã ghi nhận từ thị trường và cho biết rằng số lượng dự án đã giảm 18 dự án, tỷ lệ giảm là 13%. Từ đó kéo theo số căn nhà đưa ra thị trường cũng đã giảm tới 16.675 căn, tỷ lệ giảm tới 34,1%. Trong các phân khúc thì căn hộ cao cấp đã giảm ít nhất chỉ 22,6%; còn phân khúc căn hộ trung cấp lại có tỷ lệ giảm tới 34,2%; Căn hộ bình dân giảm mạnh nhất tới 44,1%. Cơ cấu sản phẩm bị mất cân đối, sự lệch pha của cung – cầu đã được dự báo sẽ diễn ra mạnh mẽ hơn. Từ đó gây sự ảnh hưởng tới mục tiêu an sinh của xã hội.


Xem thêm: Chung cư 58 tây hồ , dự án 58 tây hồ , sun group tây hồĐỊA ỐC MIỀN TRUNG TRỞ THÀNH ĐIỂM SÁNG LAN TỎA

 



Thành phố Hồ Chí Minh có dân số vào khoảng 13 triệu người, trong đó thì có tới khoảng 3 triệu người nhập cư. Cứ mỗi năm thì dân số của thành phố tăng lên khoảng 200.000 người. Trong số đó thì có khoảng 60.000 trẻ nhỏ chào đời và 50.000 cặp kết hôn.


Thành phố này hiện có khoảng 2 triệu hộ gia đình với gần 500.000 hộ chưa có sỡ hữu nhà ở. Ngoài ra thì còn có nhiều hộ gia đình đông người cùng sinh hoạt trong những căn nhà nhỏ có diện tích thấp hơn 10m2/ người. Bởi thế mà có thể thấy được nhu cầu về nhà ở của thành phố này hiện đang rất lớn.


 Tuy nhiên, với tình hình của nguồn cung như hiện nay thì việc đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân sẽ càng ngày càng khó khăn hơn. TP Hồ Chí Minh trong năm 2018 đã thu tiền sử dụng đất dự án được 13.868 tỷ đồng; chỉ chiếm 61,3% tổng nguồn thu về đất. Thu từ ngân sách đất vào khoảng 22.600 tỷ đồng, con số này chiếm tỷ trọng tới 9,32% tổng thu ngân sách. Con số này so với năm 2017 thì nguồn thu ngân sách từ đất đã giảm khoảng 4.570 tỷ đồng; giảm 16,8%; số thu tiền sử dụng đất dự án giảm khoảng 4.037 tỷ đồng, giảm đến 22,5%.

 

Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh đã dự báo nguồn thu ngân sách nhà nước từ đất và tiền từ việc sở hữu đất dự án BĐS đã có những dấu hiệu chững lại, có khả năng tiếp tục sụt giảm mạnh trong năm 2019.


Thị trường căn hộ được bán trong năm 2018 đã ghi nhận có những sự điều chỉnh liên tục trong việc triển khai các dự án của CĐT. Năm 2018 vừa qua, nguồn cung tại TP Hồ Chí Minh đã đạt 30.792 căn. Còn trong năm 2018 thì tỷ lệ phân khúc trung cấp và bình dân tính trên tổng nguồn cung mới đã giảm so với năm 2017 rất nhiều.


So sánh năm 2018 và 2017 có thể thấy được phân khúc trung cấp chiếm tới 52% tổng nguồn cung; phân khúc bình dân chiếm 2%. Mặt bằng giá đã tăng lên đáng kể sau giai đoạn phát triển vừa qua và hiện không có nhiều dự án căn hộ mới được chào bán với mức giá bán dưới 16 triệu đồng/m2.

ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ

Tin liên quan

  • 2019-02-27 10:51:39

    Tiếp nối sự thành công từ hai dự án nghỉ dưỡng Premier Village Đà Nẵng và Premier Village Phú Quốc, sắp tới đây tập đoàn Sun Group sẽ chính thức ra mắt tổ hợp biệt thự nghỉ dưỡng và nhà phố thương mại (Shophouse) mang thương hiệu Sun Premier Village Hạ Long Bay.

  • 2019-02-27 11:00:39

    Nằm trọn trong Bãi Khem, phía Nam đảo Ngọc - Phú Quốc, Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay có địa lý thuận lợi với bãi cát trắng trải dài, gần biển và những dải núi hình vòng cung ôm trọn. Đến với Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay sẽ mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 5 sao với thiết kế mở, đón trọn những tầm nhìn hướng biển.

  • 2019-02-27 11:03:17

    Biệt Thự Mũi Ông Đội – Premier Village Phu Quoc Resort cái tên gọi chắc hẳn không còn xa lại với các nhà đầu tư thông thái. Với cái tên thường gọi là Biệt thự Mũi Ông Đội hay còn được gọi với cái tên mỹ miều tuyệt tác 2 mặt biển.

  • 2019-02-27 11:06:11

    Dự án Địa Trung Hải Phú Quốc - Shophouse Địa Trung Hải Phú Quốc sở hữu vị trí đắc địa tại cảng An Thới Phú Quốc, cùng cảnh quan thiên nhiên, thiết kế kiến trúc hài hòa với không khí trong lành, phong thủy vượng khí.

  • 2019-02-27 11:08:18

    Toạ lạc tại Mũi Ông Đội - phía Tây Nam của đảo ngọc Phú Quốc - dải đất nằm giữa hai mặt biển của Vịnh Thái Lan và biển Đông, Premier Village Phú Quốc Resort sở hữu địa thế được thiên nhiên ưu đãi có 1 không 2 của khu vực Châu Á: Nước biển xanh trong vắt, cát trắng mịn màng, ghềnh đã hùng vĩ, triền đồi với tầm nhìn trải rộng và những cánh rừng nguyên sinh hoang sơ thơ mộng.

  • 2019-02-27 11:13:16

    Nhà phố thương mại – Shophouse Piperina nằm trong quần thể nghỉ dưỡng 5 sao Sun Premier Village Kem Beach Resort xứng đáng là dự án độc nhất ở đảo Ngọc hội đủ những yếu tố “vàng” để đầu tư, kinh doanh.

  • 2019-02-28 02:25:14

    Hòn Thơm được biết đến như một viên ngọc của Phú Quốc – nơi được mệnh danh là quốc đảo của Việt Nam không những vậy nơi đây còn sở hữu vẻ đẹp hoang sơ với khí hậu trong lành Biệt thự biển Hòn Thơm hứa hẹn sẽ trở thành 1 điểm du lịch nghỉ dưỡng hấp dẫn dành cho khách du lịch và đem lại nguồn lợi nhuận khổng lồ cho nhà đầu tư.

  • 2019-02-28 02:26:57

    Hòn Thơm – nơi được mệnh danh là thiên đường nghỉ dưỡng tương lai, nơi được coi là viên ngọc sáng của đảo ngọc Phú Quốc, nơi đây còn được thiên nhiên ưu ái ban tặng thời tiết khí hậu tuyệt vời kết hợp với sự sáng tạo tuyệt vời của những con người Sungroup kiến tạo trên viên ngọc xinh đẹp này Condotel Hòn Thơm – hứa hẹn sẽ là một bức tranh hoàn mỹ và trở thành một điểm nhấn không thể thiếu tại nơi đây.

  • 2019-02-28 06:34:23

    Condotel Sapa của tập đoàn Sun Group xứng đáng trở thành tuyệt phẩm nghỉ dưỡng tại thành phố trong mây với nét độc đáo, sang trọng xứng tầm quốc tế. Sun Group đã vẽ nên một thiên đường nghỉ dưỡng mang tầm quốc tế hòa quyện trong cảnh thiên nhiên thanh bình khiến Sapa trở thành một nơi đón chào khách du lịch trên khắp thế giới.