Đất nền đang là kênh đầu tư vua

2018-03-09 08:26:24

Nóng sốt liên tục 4 năm liền, đất nền được ví là kênh đầu tư không đối thủ vì tỷ suất sinh lời vượt trội so với phần còn lại.



Phó trưởng khoa Kinh doanh quốc tế - Marketing Đại học Kinh tế TP HCM, Huỳnh Phước Nghĩa đánh giá, ít nhất trong 12 tháng tới, kênh đầu tư đất nền tại Sài Gòn vẫn tiếp tục thu hút mọi dòng vốn đổ về do cơ hội tăng giá vẫn còn rất lớn bất chấp sốt đất đã từng kéo dài suốt năm 2017. chung cư 31 Láng hạ Ông Nghĩa cho rằng có rất nhiều lý do chứng minh.

Theo chuyên gia này, so với đầu tư căn hộ, các dòng sản phẩm mới như officetel, hometel, condotel, kênh đầu tư đất nền đang vượt trội hơn hẳn về 4 yếu tố: khả năng tăng giá mạnh, tỷ suất sinh lời đột biến, nguồn cung hạn chế và thanh khoản cao. Ở nhóm bất động sản liền thổ, đất nền có ưu thế về chi phí vốn (dòng tiền mua đất nền thường có giá mềm hơn nhà phố và biệt thự).

Trong khi đó, so với các kênh đầu tư tài chính khác như: gửi tiết kiệm, vàng, ngoại tệ, chứng khoán, đất nền vượt trội về tính ổn định, chống trượt giá cao và là kênh trú ẩn an toàn cho dòng tiền trung và dài hạn.

Ông phân tích, gửi tiết kiệm lo ngại trượt giá, đầu tư vàng phải tích trữ ảnh hưởng đến độ an toàn hoặc tốn phí ký gửi, shophouse địa trung hải chứng khoán lại biến động quá nhanh và khó kiểm soát. Với những hạn chế của các kênh đầu tư tài chính này, đất nền trở thành sự lựa chọn ổn định và an toàn với tỷ suất sinh lời hấp dẫn, trung bình trên 20% mỗi năm xuyên suốt 4 năm qua và hứa hẹn tiếp tục duy trì phong độ này trong thời gian tới.

 

Đất nền đang được dự báo là kênh đầu tư vua trong 12 tháng tới. Ảnh: dothi.net


Ngoài ra nguyên nhân đất nền trở thành kênh đầu tư vua, theo ông Nghĩa còn do thị trường địa ốc vẫn chịu sức ép tâm lý khá nặng nề. Có ít nhất 2 nhóm tâm lý đang góp phần biến kênh đầu tư này chạm đến trạng thái không đối thủ như hiện nay.

Tâm lý Á Đông: Do tập quán cha ông để lại, giàu nghèo gì cũng phải cố có mảnh đất cắm dùi. Đất đai là tài sản có giá trị theo quan niệm truyền thống của phần lớn người Á Đông, trong đó có Việt Nam. Trải qua nhiều giai đoạn thị trường nhà đất nóng sốt, quan niệm này càng được củng cố. chung cư sun group láng hạ Niềm tin giá đất tăng dần theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn những tài sản khác khiến người Việt luôn ưu tiên loại sản phẩm này, thậm chí họ còn dùng đất nền làm của hồi môn, tích lũy tài sản lâu dài.

Tâm lý đám đông: Thị trường đầu tư đất nền trong 4 năm qua liên tục tăng giá và nhiều nhà đầu tư đã thắng lớn trong giai đoạn này, hình thành nên hình thức đầu tư theo đám đông. Rất nhiều người không cần quan tâm đến việc đánh giá ưu và nhược điểm của sản phẩm vẫn đổ tiền vào đầu tư như một phong trào. Tâm lý đám đông thường có sức lan tỏa mạnh mẽ và có phần mù quáng.

Mặc dù đánh giá đất nền là kênh đầu tư vua, ông Nghĩa không quên đưa ra một số cảnh báo về kênh đầu tư này. Theo đó, không phải loại đất nền nào cũng có cơ hội tăng giá đột biến. sun group địa trung hải Trên thực tế, đất nền chỉ thật sự có giá trị hoặc giữ vững được chuỗi giá trị sau chu kỳ tăng trưởng nếu hội tụ được các tiêu chí sau: nằm trong khu vực phát triển đô thị, hạ tầng giao thông đồng bộ, kinh tế vùng phát triển, quy hoạch bài bản.

Ngược lại đất nền có vị trí ở khu vực kém phát triển, hoặc không nằm trong chiến lược phát triển đô thị bài bản, hay có vị trí quá xa xôi có thể khiến cho các kỳ vọng của nhà đầu tư trở thành bom xịt, thậm chí bị chôn vốn và thua lỗ. "Do đó, dù là kênh đầu tư vua, không đối thủ nhưng nhà đầu tư cần phải nằm lòng quy tắc lợi nhuận càng cao rủi ro càng lớn khi đặt cược tất tay vào loại bất động sản này", ông Nghĩa khuyến cáo.

Vũ Lê

ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ

Tin liên quan

  • 2018-06-20 02:07:56

    Với những bước tiến ngoạn mục tại thời điểm hiện tại mà Phú Quốc đạt được và còn hơn thế nữa trong tương lai khi chính phủ đã phê duyệt Phú Quốc trở thành đặc khu kinh tế, mảnh đất nơi đây lại ngày càng nóng hơn bao giờ hết.

  • 2018-03-14 07:52:29

    Dự án Sun Premier Ha Long Bay là một trong những dự án mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn dành cho những khách hàng sử dụng hay chính những nhà đầu tư vào dự án. Với thị trường bất động sản đang nóng lên từng giờ, cùng với

  • 2018-06-19 08:06:14

    Sun Premier Village Kem Beach Resort là dự án gây sốt khi vừa đưa ra thị trường khi mà ra mắt chưa đầy 1 tháng 141 căn biệt thự giai đoạn 1 của chủ đầu tư Sun group đã được đến tay khách hàng. Đến với Biệt thự Bãi Kem quý

  • 2018-07-16 08:13:27

    Đến với khu tổ hợp nghỉ dưởng 5 sao MGallery Sapa, quý khách có thể thỏa thích vui chơi, mua sắm, nghỉ ngơi, khám phá với rất nhiều tiện ích mà khu dự án đem lại, chắc chắn sẽ làm hài lòng tất cả mọi người khi đến tham quan

  • 2018-12-17 10:32:45

    Shophouse sun plaza grand world được Sun Group kì vọng sẽ trở thành một điểm nhấn quan trọng trong sự chuyển mình mạnh mẽ của du lịch Hạ Long nói riêng và Quảng Ninh nói chung. Sở hữu vị trí siêu đắc địa, được qui hoạch hoành tráng và bài

  • 2018-03-03 01:32:00

    Tiếp nối sự thành công từ hai dự án nghỉ dưỡng Premier Village Đà Nẵng và Premier Village Phú Quốc, sắp tới đây tập đoàn Sun Group sẽ chính thức ra mắt tổ hợp biệt thự nghỉ dưỡng và nhà phố thương mại (Shophouse) mang thương hiệu Sun Premier Village Hạ Long Bay.

  • 2018-03-02 07:42:19

    Nằm trọn trong Bãi Khem, phía Nam đảo Ngọc - Phú Quốc, Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay có địa lý thuận lợi với bãi cát trắng trải dài, gần biển và những dải núi hình vòng cung ôm trọn. Đến với Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay sẽ mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 5 sao với thiết kế mở, đón trọn những tầm nhìn hướng biển.

  • 2018-06-20 06:49:15

    Biệt Thự Mũi Ông Đội – Premier Village Phu Quoc Resort cái tên gọi chắc hẳn không còn xa lại với các nhà đầu tư thông thái. Với cái tên thường gọi là Biệt thự Mũi Ông Đội hay còn được gọi với cái tên mỹ miều tuyệt tác 2 mặt biển.

  • 2018-04-24 02:29:43

    Dự án Địa Trung Hải Phú Quốc - Shophouse Địa Trung Hải Phú Quốc sở hữu vị trí đắc địa tại cảng An Thới Phú Quốc, cùng cảnh quan thiên nhiên, thiết kế kiến trúc hài hòa với không khí trong lành, phong thủy vượng khí.

  • 2018-06-20 03:54:22

    Toạ lạc tại Mũi Ông Đội - phía Tây Nam của đảo ngọc Phú Quốc - dải đất nằm giữa hai mặt biển của Vịnh Thái Lan và biển Đông, Premier Village Phú Quốc Resort sở hữu địa thế được thiên nhiên ưu đãi có 1 không 2 của khu vực Châu Á: Nước biển xanh trong vắt, cát trắng mịn màng, ghềnh đã hùng vĩ, triền đồi với tầm nhìn trải rộng và những cánh rừng nguyên sinh hoang sơ thơ mộng.

  • 2018-11-29 09:49:04

    Nhà phố thương mại – Shophouse Piperina nằm trong quần thể nghỉ dưỡng 5 sao Sun Premier Village Kem Beach Resort xứng đáng là dự án độc nhất ở đảo Ngọc hội đủ những yếu tố “vàng” để đầu tư, kinh doanh.

  • 2018-06-20 02:34:03

    Năm 2017, tập đoàn Sungroup đã để lại dấu ấn mạnh mẽ với những siêu phẩm được đưa ra thị trường và để tiếp nối thành công đó một lần nữa khẳng định tên tuổi của mình chủ đầu tư Sungroup tiếp tục ra mắt dự án Condotel Hòn Thơm dự án hứa hẹn sẽ tạo nên những dấu ấn hấp dẫn thu hút khách du lịch trong và ngoài nước.

  • 2018-06-20 02:27:18

    Hòn Thơm được biết đến như một viên ngọc của Phú Quốc – nơi được mệnh danh là quốc đảo của Việt Nam không những vậy nơi đây còn sở hữu vẻ đẹp hoang sơ với khí hậu trong lành Biệt thự biển Hòn Thơm hứa hẹn sẽ trở thành 1 điểm du lịch nghỉ dưỡng hấp dẫn dành cho khách du lịch và đem lại nguồn lợi nhuận khổng lồ cho nhà đầu tư.

  • 2018-03-05 04:08:56

    Biệt thự biển Hòn Thơm – Là dự án tổ hợp biệt thự nghỉ dưỡng sang trọng đẳng cấp quốc tế, với những loại hình biệt thự khác nhau với thiết kế khác nhau, dự án hứa hẹn sẽ đem lại những cảm xúc khác nhau trong từng căn hộ cho khách hàng cùng với thị trường Phú Quốc hiện nay thì Biệt thự biển Hòn Thơm hứa hẹn sẽ đem lại nguồn lợi nhuận không nhỏ đối với khách hàng.