Hỗ trợ trực tuyến

    yahoo Chăm sóc khách hàng phone09.484.13579

Video

HỆ LỤY CỦA VIỆC TĂNG SỐ LƯỢNG DỰ ÁN CHUNG CƯ TẠI TP HỒ CHÍ MINH

2019-03-27 17:13:22

Số lượng dự án chung cư tại thành phố Hồ Chí Minh tăng mạnh về số lượng trong những năm gần đây. Tuy nhiên các quy định về pháp luật cũng như công tác quản lý chung cư hiện nay vẫn còn nhiều vấn đề nên chưa đáp ứng được sự phát sinh từ thực tế.


Chính bởi vì thế nên đã xảy ra tình trạng tranh chấp, khiếu kiện tại các dự án chung cư trong thời gian qua chính là do sự buông lỏng trong quản lý cũng như việc nhà nước không phát hiện kịp thời sự việc của các cơ quan có thẩm quyền, quản lý nhà nước. Bên cạnh đó còn là do năng lực, phẩm chất của một số ban quản trị nhà chung cư chưa đáp ứng được nhu cầu của cư dân; sự thiếu chuyên nghiệp của đơn vị quản lý…



Trong các báo cáo của sở xây dựng đã cho thấy rằng địa bàn thành phố Hồ Chí Minh hiện nay có 1.440 nhà chung cư cung cấp cho thị trường 141.062 căn hộ. Số lượng này cao gấp 2 lần so với năm 2009; tổng diện tích sàn xây dựng là 10.645.970m2; diện tích bình quân căn hộ 75m2/sàn/hộ. Phân khúc căn hộ chung cư đã chiếm tỷ lệ khoảng 8,4% tính trên tổng số nhà ở tại thành phố Hồ Chí Minh.


Xem thêm: Chung cư 31 láng hạ , dự án 31 láng hạNHÀ PHỐ BĐS KHU TÂY SÀI GÒN GIAO DỊCH TĂNG MẠNH

 


 Với 1.440 chung cư tại thành phố Hồ Chí Minh thì đã có tới 474 chung cư cũ được triển khai xây dựng trước năm 1975 và một số chung cư xây dựng sau năm 1975 tới năm 2005. Hầu hết các chung cư này đều hoạt động theo mô hình tự quản và không có ban quản trị, rất phù hợp với đặc điểm của các khu chung cư cũng như tình hình của địa phương. Bên cạnh đó thì còn có 212 dự án chung cư chưa có ban quản trị vì nhiều nguyên nhân.


Sự bùng nổ của các dự án chung cư tại các quận, huyện đang trong quá trình đô thị hóa đã gây áp lực lớn về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cho chính quyền địa phương. Phường Tân Thới Nhất (quận 12) đã được quy hoạch 48 block chung cư và hiện nay đã được triển khai xây dựng trên dưới 10 dự án chung cư. Yếu tố này đã khiến cho các trường học của địa bàn này bị quá tải.


 Sở Xây dựng đã cho biết rằng công tác quản lý nhà nước về chung cư hiện đã được thành phố quan tâm và thực hiện. Tuy nhiên vẫn còn xảy ra tình trạng tranh chấp, mâu thuẫn trong công tác quản lý và vận hành. Các vấn đề các chung cư gặp phải đó chính là về phí bảo trì; kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư còn gặp nhiều bất cập. Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đã chỉ ra nguyên nhân chính dẫn tới những mâu thuẫn này xuất phát từ sự tranh chấp về quyền sở hữu, quyền sử dụng chung và riêng; nơi đỗ xe… Bên cạnh đó còn có vấn đề vướng mắc khi một số cơ quan quản lý chuyên môn và chính quyền chưa thực hiện được vai trò, nhiệm vụ được giao; các quy định về hoạt động đầu tư; xây dựng; quản lý và sử dụng nhà chung cư vẫn còn có nhiều kẽ hở và bị chồng chéo.

ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ

Tin liên quan

  • 2019-03-27 17:14:32

  • 2019-04-01 10:36:04

  • 2019-04-01 10:38:15

  • 2019-04-01 10:39:57

  • 2019-04-01 10:41:13

  • 2019-04-01 10:43:19

  • 2019-04-02 04:28:52

  • 2019-04-03 04:07:56

  • 2019-04-04 08:07:05

  • 2019-05-09 12:09:33

    Mức giá dự án chung cư Sun Group 69B Thụy Khuê dao động từ 80-100 triệu / m2 diện tích thông thủy

  • 2019-05-09 12:09:43

    Dự án biệt thự Sun Group Bãi Kem Phú Quốc gồm 4 loại biệt thự A, B, C, D với mức giá dao động từ 16-35 tỷ/căn

  • 2019-01-28 07:40:54

    Sun Grand City Quảng An Residence – thành phố của những giấc mơ, mở ra một không gian sống xanh ngay trung tâm Hà Nội. Đến với Sun Grand City Quảng An Residence không chỉ cho bạn một chốn đi về an lành mà còn là chốn bình yên cho tâm hồn lắng đọng, lánh xa khỏi những ồn ào tấp nập bận rộn của cuộc sống.

  • 2018-12-25 06:40:48

    Năm 2017, tập đoàn Sungroup đã để lại dấu ấn mạnh mẽ với những siêu phẩm được đưa ra thị trường và để tiếp nối thành công đó một lần nữa khẳng định tên tuổi của mình chủ đầu tư Sungroup tiếp tục ra mắt dự án Condotel Hòn Thơm dự án hứa hẹn sẽ tạo nên những dấu ấn hấp dẫn thu hút khách du lịch trong và ngoài nước.

  • 2018-03-08 02:35:51

    Sun Group Hòn Thơm là dự án nghỉ dưỡng đã khẳng định được sự nổi bật với phong cách thiết kế cũng như quang cảnh thiên nhiên hoang sơ. Mỗi tiện ích, dịch vụ đều được đầu tư rất cẩn thận và chi tiết. Lại được tạo lập trên mảnh đất vàng giúp căn biệt thự Sun Group Hòn Thơm cải tiến vượt bậc giá trị, hứa hẹn sẽ trở thành kiệt tác vượt thời gian.

  • 2018-03-08 02:38:09

    Theo giới chuyên gia và TĐ đánh giá siêu phẩm Premier Village Phú Quốc Resort của CĐT Sun Group đang ra sức làm mưa làm gió tạo nên sức hút mạnh mẽ đối với cả giới đầu tư và quý khách. Dự án hứa hẹn sẽ đem lại dòng tiền sinh lợi nhuận không hề nhỏ đối với các quý khách khôn ngoan trong và ngoài nước.

  • 2018-03-08 02:40:11

    Nhận thấy Phú Quốc có những nét đẹp của thiên nhiên ban tặng tương đồng với thềm Địa Trung Hải. Nên Tập đoàn Sun Group đã quyết định chọn nơi đây làm nơi tọa lạc của dự án Biệt thự Sun Group Địa Trung Hải. Dự án Sun Group Địa Trung Hải xứng đáng là 1 thiên đường nghỉ dưỡng và giải trí với các tiện ích và dịch vụ quản lý 5 sao: khu vui chơi trẻ em, câu lạc bộ biển, nhà hàng cao cấp, spa và chăm sóc sức khỏe, sảnh hội nghị, hồ điều hòa cảnh quan…

  • 2018-03-08 02:41:42

    Dự án Sun Group Địa Trung Hải xứng đáng là 1 thiên đường nghỉ dưỡng và giải trí với các tiện ích và dịch vụ quản lý 5 sao: khu vui chơi trẻ em, câu lạc bộ biển, nhà hàng cao cấp, spa và chăm sóc sức khỏe, sảnh hội nghị, hồ điều hòa cảnh quan…Sun Group không chỉ kiến tạo những công trình đẳng cấp mà còn giúp khách hàng dễ dàng sở hữu với chính sách bán hàng có 1 không 2 được cho là mạnh nhất thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

  • 2018-03-08 02:43:23

    Được thiết kế theo thiết kế theo phong cách Châu Âu. Các phòng trong căn hộ được bố chí hài hòa do thầy phong thủy người Singapore Kiến trúc. Bởi vậy, Chung cư 31 Láng Hạ hứa hẹn sẽ đem đến cho chủ căn hộ một không gian sống sang trọng bậc nhất, căn hộ thu hút mọi ánh sáng tự tin, căn hộ của cuộc sống thượng lưu.