Hỗ trợ trực tuyến

    yahoo Chăm sóc khách hàng phone09.484.13579

Video

Nhà ở xã hội biến tướng: Cần thanh tra toàn diện quỹ đất

2019-07-08 10:47:02

Chính sách về nhà ở xã hội ra đời mang lại tổ ấm cho nhiều gia đình trẻ à hàng triệu người có thu nhập thấp, tại các khu đô thị lớn như Hà Nội, TP HCM. Nhưng chính sách an dân này, sau nhiều năm triển khai đã bộc lộ nhiều bất cập và biến tướng.


Nhà ở xã hội ra đời cách đây gần 10nawm từ 2015, chính sách NƠXH này đã được đưa vào Luật Nhà ở. Ngay sau đó, Chính phủ liên tục ban hành nhiều Nghị định, thông tư, chỉ thị để hướng dẫn thực hiện chính sách này. Điểm lưu ý trong chính sách được đưa vào Luật là quy định quỹ đất cho việc phát triển NƠXH. Nghị định 100/2015 về phát triển quản lý NƠXH quy định rõ: Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị, không phân biệt quy mô diện tích đất (bao gồm cả dự án đầu tư xây dựng theo hình thức xây dựng - chuyển giao (BT) và hình thức xây dựng - kinh doanh - chuyển giao (BOT) tại các đô thị từ loại 3 trở lên. Đồng thời, khu vực quy hoạch là đô thị từ loại 3 trở lên phải dành 20% tổng diện tích đất ở trong các đồ án quy hoạch chi tiết... để xây dựng NƠXH…

 

 

 Xem thêm: shophouse địa trung hải , shophouse sun group , sun group an thới

 

 

Tuy nhiên, theo thời gian, rất ít các khu đô thị làm đúng quy định trích quỹ đất 20% làm NƠXH hoặc có làm cũng chậm. Đơn cử như tại Khu đô thị Ciputra, dân làm đơn kiến nghị khẩn cấp gửi lên Thủ tướng Chính phủ liên quan đến việc điều chỉnh một số ô đất trong khu đô thị, bao gồm cả quỹ đất 20%.

Có dự án khu đô thị đã bán gần xong phần nhà thương mại nhưng NƠXH mãi chưa triển khai. Cụ thể như Dự án Diamond Park (xã Tiền Phong, Mê Linh, Hà Nội) do Cty CP Tập đoàn Videc làm chủ đầu tư được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt giữa năm 2008.

Ông Nguyễn Trần Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, quy định về việc dành đất phát triển các dự án NƠXH đã rõ trong luật. Theo quy định, phải dành 20% quỹ đất ở các dự án bất động sản trên 10 ha làm NƠXH nếu thực hiện đúng sẽ không thiếu đất để làm NƠXH.

“Việc dành 20% quỹ đất không được một số chủ đầu tư dự án bất động sản tuân thủ. Có trường hợp quỹ đất làm NƠXH chủ đầu tư không thực hiện giải phóng mặt bằng mà chỉ đền bù giải phóng mặt bằng diện tích đất làm nhà ở thương mại, một số chủ đầu tư giải phóng mặt bằng quỹ đất làm NƠXH nhưng không thực hiện mà để đấy chờ cơ hội chuyển đổi. Theo tôi, cần thanh tra toàn diện các chủ đầu tư trong việc thực hiện” - ông Nam nói.

Theo các chuyên gia, cái khó cho NƠXH không có “đất diễn” chính là lợi nhuận. Khi đầu tư NƠXH, theo quy định của Luật Nhà ở và Nghị định 100, chủ đầu tư chỉ được hưởng lợi nhuận 10% nếu bán NƠXH. Trong khi, nguồn vốn phát triển NƠXH lại ngày càng khó khăn. Gần 3 năm nay sau khi gói tín dụng 30.000  tỷ đồng kết thúc, không còn nguồn vốn cho chủ đầu tư vay nữa. Cho nên, đa phần các doanh nghiệp đều kêu khó khăn về nguồn vốn.

“Để quản lý, giám sát việc sử dụng NƠXH trên địa bàn, thành phố Hà Nội đã giao cho công an các địa phương thường xuyên kiểm tra người sử dụng NƠXH, trường hợp sử dụng NƠXH không đúng đối tượng sẽ bị thu hồi”, ông Dũng nói.

 

Bài viết trước: ĐỀ ÁN GIÃN DÂN PHỐ CỔ: GẦN 20 NĂM “KHỞI ĐỘNG”

 

ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ

Tin liên quan

  • 2019-02-27 10:51:39

    Tiếp nối sự thành công từ hai dự án nghỉ dưỡng Premier Village Đà Nẵng và Premier Village Phú Quốc, sắp tới đây tập đoàn Sun Group sẽ chính thức ra mắt tổ hợp biệt thự nghỉ dưỡng và nhà phố thương mại (Shophouse) mang thương hiệu Sun Premier Village Hạ Long Bay.

  • 2019-02-27 11:00:39

    Nằm trọn trong Bãi Khem, phía Nam đảo Ngọc - Phú Quốc, Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay có địa lý thuận lợi với bãi cát trắng trải dài, gần biển và những dải núi hình vòng cung ôm trọn. Đến với Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay sẽ mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 5 sao với thiết kế mở, đón trọn những tầm nhìn hướng biển.

  • 2019-05-06 15:50:22

    Chính thức phát triển sản phẩm dự án nghỉ dưỡng tại Phú Quốc từ năm 2015, sau 2 năm tập đoàn Sun Group để thể hiện vị thế tiên phong của mình tại đảo ngọc Phú Quốc với 02 dự án nghỉ dưỡng cùng 01 tổ hợp khách sạn cao cấp thương hiệu Jw Marriott. Tiếp nối sự thành công, một tổ hợp nghỉ dưỡng mới, tổ hợp nghỉ dưỡng hoàn toàn khác biệt trong thiết kế, khác biệt trong phong cách đã chính thức được giới thiệu với tên gọi Sun Premier Village Kem Beach Resort.

  • 2019-05-10 10:43:08

    Shophouse Địa Trung Hải Phú Quốc được xây dựng trên địa hình giật cấp – Sun Premier Village Primavera tựa mình vào núi biếc, hướng mặt ra đại dương trong xanh như ngọc. Nhìn từ cáp treo trên cao xuống, toàn cảnh khu đô thị biển Sun Group Địa Trung Hải giống như một bức tranh mùa xuân đầy màu sắc, làm tươi sáng và rực rỡ cả một vùng trời. Trong tương lai, khi lượng khách du lịch đến cáp treo ngày càng tăng, sẽ mở ra cơ hội kinh doanh vô cùng tuyệt vời cho những nhà đầu tư Shophouse ngay tại thời điểm này.

  • 2019-02-27 11:08:18

    Toạ lạc tại Mũi Ông Đội - phía Tây Nam của đảo ngọc Phú Quốc - dải đất nằm giữa hai mặt biển của Vịnh Thái Lan và biển Đông, Premier Village Phú Quốc Resort sở hữu địa thế được thiên nhiên ưu đãi có 1 không 2 của khu vực Châu Á: Nước biển xanh trong vắt, cát trắng mịn màng, ghềnh đã hùng vĩ, triền đồi với tầm nhìn trải rộng và những cánh rừng nguyên sinh hoang sơ thơ mộng.

  • 2019-02-27 11:13:16

    Nhà phố thương mại – Shophouse Piperina nằm trong quần thể nghỉ dưỡng 5 sao Sun Premier Village Kem Beach Resort xứng đáng là dự án độc nhất ở đảo Ngọc hội đủ những yếu tố “vàng” để đầu tư, kinh doanh.

  • 2019-02-28 02:25:14

    Hòn Thơm được biết đến như một viên ngọc của Phú Quốc – nơi được mệnh danh là quốc đảo của Việt Nam không những vậy nơi đây còn sở hữu vẻ đẹp hoang sơ với khí hậu trong lành Biệt thự biển Hòn Thơm hứa hẹn sẽ trở thành 1 điểm du lịch nghỉ dưỡng hấp dẫn dành cho khách du lịch và đem lại nguồn lợi nhuận khổng lồ cho nhà đầu tư.

  • 2019-02-28 02:26:57

    Hòn Thơm – nơi được mệnh danh là thiên đường nghỉ dưỡng tương lai, nơi được coi là viên ngọc sáng của đảo ngọc Phú Quốc, nơi đây còn được thiên nhiên ưu ái ban tặng thời tiết khí hậu tuyệt vời kết hợp với sự sáng tạo tuyệt vời của những con người Sungroup kiến tạo trên viên ngọc xinh đẹp này Condotel Hòn Thơm – hứa hẹn sẽ là một bức tranh hoàn mỹ và trở thành một điểm nhấn không thể thiếu tại nơi đây.

  • 2019-09-18 06:44:37

    Condotel Sapa của tập đoàn Sun Group xứng đáng trở thành tuyệt phẩm nghỉ dưỡng tại thành phố trong mây với nét độc đáo, sang trọng xứng tầm quốc tế. Sun Group đã vẽ nên một thiên đường nghỉ dưỡng mang tầm quốc tế hòa quyện trong cảnh thiên nhiên thanh bình khiến Sapa trở thành một nơi đón chào khách du lịch trên khắp thế giới.