Hỗ trợ trực tuyến

    yahoo Chăm sóc khách hàng phone09.484.13579

Video

SỰ IM ẮNG CỦA PHÂN KHÚC CĂN HỘ TRUNG – CAO CẤP DO ĐÂU?

2018-06-30 17:18:17

 Phân khúc căn hộ trung và cao cấp trong vòng 6 tháng qua đã giảm hơn 40% so với thời điểm cùng kỳ năm ngoái. Chỉ ngoại trừ một số các dự án có vị trí tọa lạc chiến lược và có giá bán tốt.


Nguồn cung phân khúc căn hộ trung – cao cấp giảm mạnh


Trong 6 tháng đầu năm 2018 thị trường BĐS đã có biểu hiện sụt giảm nhanh chóng so với thời điểm cùng kỳ năm 2017. Theo đó là cả thị trường có 29 dự án có đủ điểu kiện huy động vốn đưa ra thị trường, số liệu này giảm 9,4% so với cùng kỳ năm 2017. Tổng số căn hộ đưa ra thị trường là 9.174, giảm 44,5% so với cùng kỳ năm 2017. Trong số đó thì phân khúc căn hộ cao cấp chỉ có số lượng 3.828 căn, giảm 25,9% so với 5.164 căn cùng kỳ năm 2017. Đối với phân khúc căn hộ trung cấp thì chỉ có 3.465 căn, giảm 32,6% so với 5.136 căn cùng kỳ năm 2017.



Từ các số liệu thực tế cho thấy rằng từ thời điểm cuối năm 2017 tới nay thì phân khúc căn hộ tầm trung – cao cấp đã được tung ra khá nhỏ giọt. Số lượng này lại ngược lại so với năm 2016 – 2017. Và trong năm nay chỉ có một vài nhà đầu tư có tên tuổi, thực sự tự tin với sản phẩm của mình mới dám bung hàng ra thị trường.


  Các doanh nghiệp không dám bung hàng


 Sau sự kiện cháy căn hộ Carina (quận 8) thì nhiều chủ đầu tư đã có ý định chờ thêm một vài tháng nữa mới đưa dự ra bán, bởi họ còn lo sợ tâm lý khách hàng chưa thực sự ổn định.


 Bên cạnh đó, việc thị trường BĐ chuyển hướng sang chu kỳ tăng trưởng sau một thời gian đóng băng và đến nay thì phần lớn các dự án xin cấp phép đầu tư đều đã được mở bán. Có nhiều nhà đầu tư nước ngoài đang tìm mua quỹ đất để phát triển các dự án mới. Tuy nhiên trong bối cảnh hiện nay thì giá đất tăng quá cao nên các CĐT cũng khó khăn hơn trong việc mua đất để phát triển dự án.


Yếu tố về thời điểm


   Căn hộ tầm trung và cao cấp hiện nay vẫn có mức tiêu thụ khá tốt. Lý do là bởi các dự án này đều triển khai bởi các CĐT uy tín, thương hiệu nổi tiếng trên thị trường. Và cùng với đó là lượng hàng ít nên các doanh nghiệp đã vấp phải sự cạnh tranh của nhiều chủ đầu tư khác cùng phân khúc.

 

 Có nhiều chuyên gia cho rằng, ngoài việc giá đất tăng cao thì chính nguồn cung căn hộ trung – cao cấp bị dư thừa trong thời gian nhiều năm qua đã khiến cho nhiều doanh nghiệp trở nên thận trọng hơn trong việc triển khai phân khúc này. Và đã có nhiều CĐT chuyển hướng san phân khúc căn hộ bình dân, giá rẻ có khả năng thanh khoản cao.


Phân khúc căn hộ trung – cao cấp kén chọn khách hàng rất nhiều. Và do đó là yếu tố về thời điểm cũng đã được các doanh nghiệp tính tới khi có ý định mở bán các sản phẩm của mình. Thời gian qua có nhiều yếu tố bất lợi cho thị trường căn hộ nên các CĐT đã ém hàng và chời đợi thời cơ hợp lý để bung hàng.

ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ

Tin liên quan

  • 2018-06-30 17:18:19

  • 2018-07-01 11:15:11

  • 2018-07-01 11:15:08

  • 2018-07-02 03:44:14

  • 2018-07-02 03:44:09

  • 2018-07-03 08:04:53

  • 2018-07-03 08:04:54

  • 2018-07-04 09:36:35

  • 2018-07-04 09:35:22

  • 2019-05-09 12:09:33

    Mức giá dự án chung cư Sun Group 69B Thụy Khuê dao động từ 80-100 triệu / m2 diện tích thông thủy

  • 2019-05-09 12:09:43

    Dự án biệt thự Sun Group Bãi Kem Phú Quốc gồm 4 loại biệt thự A, B, C, D với mức giá dao động từ 16-35 tỷ/căn

  • 2019-01-28 07:40:54

    Sun Grand City Quảng An Residence – thành phố của những giấc mơ, mở ra một không gian sống xanh ngay trung tâm Hà Nội. Đến với Sun Grand City Quảng An Residence không chỉ cho bạn một chốn đi về an lành mà còn là chốn bình yên cho tâm hồn lắng đọng, lánh xa khỏi những ồn ào tấp nập bận rộn của cuộc sống.

  • 2018-12-25 06:40:48

    Năm 2017, tập đoàn Sungroup đã để lại dấu ấn mạnh mẽ với những siêu phẩm được đưa ra thị trường và để tiếp nối thành công đó một lần nữa khẳng định tên tuổi của mình chủ đầu tư Sungroup tiếp tục ra mắt dự án Condotel Hòn Thơm dự án hứa hẹn sẽ tạo nên những dấu ấn hấp dẫn thu hút khách du lịch trong và ngoài nước.

  • 2018-03-08 02:35:51

    Sun Group Hòn Thơm là dự án nghỉ dưỡng đã khẳng định được sự nổi bật với phong cách thiết kế cũng như quang cảnh thiên nhiên hoang sơ. Mỗi tiện ích, dịch vụ đều được đầu tư rất cẩn thận và chi tiết. Lại được tạo lập trên mảnh đất vàng giúp căn biệt thự Sun Group Hòn Thơm cải tiến vượt bậc giá trị, hứa hẹn sẽ trở thành kiệt tác vượt thời gian.

  • 2018-03-08 02:38:09

    Theo giới chuyên gia và TĐ đánh giá siêu phẩm Premier Village Phú Quốc Resort của CĐT Sun Group đang ra sức làm mưa làm gió tạo nên sức hút mạnh mẽ đối với cả giới đầu tư và quý khách. Dự án hứa hẹn sẽ đem lại dòng tiền sinh lợi nhuận không hề nhỏ đối với các quý khách khôn ngoan trong và ngoài nước.

  • 2018-03-08 02:40:11

    Nhận thấy Phú Quốc có những nét đẹp của thiên nhiên ban tặng tương đồng với thềm Địa Trung Hải. Nên Tập đoàn Sun Group đã quyết định chọn nơi đây làm nơi tọa lạc của dự án Biệt thự Sun Group Địa Trung Hải. Dự án Sun Group Địa Trung Hải xứng đáng là 1 thiên đường nghỉ dưỡng và giải trí với các tiện ích và dịch vụ quản lý 5 sao: khu vui chơi trẻ em, câu lạc bộ biển, nhà hàng cao cấp, spa và chăm sóc sức khỏe, sảnh hội nghị, hồ điều hòa cảnh quan…

  • 2018-03-08 02:41:42

    Dự án Sun Group Địa Trung Hải xứng đáng là 1 thiên đường nghỉ dưỡng và giải trí với các tiện ích và dịch vụ quản lý 5 sao: khu vui chơi trẻ em, câu lạc bộ biển, nhà hàng cao cấp, spa và chăm sóc sức khỏe, sảnh hội nghị, hồ điều hòa cảnh quan…Sun Group không chỉ kiến tạo những công trình đẳng cấp mà còn giúp khách hàng dễ dàng sở hữu với chính sách bán hàng có 1 không 2 được cho là mạnh nhất thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

  • 2018-03-08 02:43:23

    Được thiết kế theo thiết kế theo phong cách Châu Âu. Các phòng trong căn hộ được bố chí hài hòa do thầy phong thủy người Singapore Kiến trúc. Bởi vậy, Chung cư 31 Láng Hạ hứa hẹn sẽ đem đến cho chủ căn hộ một không gian sống sang trọng bậc nhất, căn hộ thu hút mọi ánh sáng tự tin, căn hộ của cuộc sống thượng lưu.