Thanh toán thế nào khi mua căn hộ Sun Grand City 58 Tây Hồ View giá 15-20 tỷ? Có được vay ngân hàng không? Ưu đãi gì cho khách mua sớm? Đây là 3 câu hỏi tôi nhận được nhiều nhất từ khách hàng khi tư vấn về dự án này. Chính sách thanh toán Sun Grand City 58 Tây Hồ View được Sun Group thiết kế khá linh hoạt với 3 giai đoạn trải dài 18-24 tháng, hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi 0% trong 24 tháng đầu. Đặc biệt, khách hàng đặt cọc sớm trong đợt Pre-launch (12/2025-02/2026) được hưởng chiết khấu 3-5% và tặng phí quản lý 2 năm (giá trị ~54 triệu cho căn 90m²).
So với Sun Grand City Xuân Thủy (thanh toán 30% trong 6 tháng đầu – khá nặng), chính sách thanh toán Sun Grand City Tây Hồ View nhẹ nhàng hơn với chỉ 15% trong đợt 1 và phần còn lại trải đều. Tuy nhiên, do dự án đã hoàn thiện 100%, Sun Group không áp dụng chính sách “bán trên giấy” với nhiều ưu đãi hấp dẫn như các dự án đang xây – đây là trade-off khách hàng cần cân nhắc. Trong bài này, tôi sẽ phân tích chi tiết chính sách thanh toán dự án Sun Grand City 58 Tây Hồ View theo từng giai đoạn, tính toán cụ thể số tiền cần chuẩn bị, và so sánh lợi ích khi mua sớm vs mua muộn.
Tổng Quan Chính Sách Thanh Toán – Linh Hoạt 3 Giai Đoạn
Sun Grand City 58 Tây Hồ View áp dụng hình thức thanh toán “3 đợt + bàn giao” trong thời gian 18-24 tháng kể từ khi ký hợp đồng mua bán (HĐMB). Đây là chính sách phổ biến của Sun Group, đã áp dụng thành công tại Ancora, Thụy Khuê và đang áp dụng tại Xuân Thủy.
Điểm khác biệt lớn nhất so với các dự án đang xây là: Sun Grand City 58 Tây Hồ View đã hoàn thành 100%, do đó thời gian thanh toán ngắn hơn (18-24 tháng vs 30-36 tháng của các dự án đang xây), và khách hàng có thể nhận nhà ngay sau khi thanh toán đợt cuối mà không cần chờ 2-3 năm.
| Đợt | Thời Điểm | Tỷ Lệ | Mốc Thanh Toán |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Khi chọn căn | 2% | Giữ chỗ 7-14 ngày |
| Đợt 1 | Ký HĐMB | 13% (15% – 2% cọc) | Trong vòng 7 ngày sau chọn căn |
| Đợt 2 | Sau 6 tháng | 15% | Tháng thứ 6 kể từ ký HĐMB |
| Đợt 3 | Sau 12 tháng | 15% | Tháng thứ 12 kể từ ký HĐMB |
| Bàn giao | Sau 18-24 tháng | 55% | Khi nhận nhà (có thể vay NH 70%) |
| Tổng thanh toán | 100% | 18-24 tháng | |
💡 Lưu Ý Quan Trọng: Tỷ lệ thanh toán trên là đối với GIÁ BÁN chưa bao gồm VAT 10%. Ví dụ căn hộ giá 15 tỷ, bạn thanh toán theo tỷ lệ trên với 15 tỷ, sau đó khi nhận nhà phải đóng thêm VAT 10% (1.5 tỷ) + phí bảo trì 2% (300 triệu) = tổng thực tế 16.8 tỷ. Nhiều khách hàng quên tính VAT và phí bảo trì, dẫn đến thiếu hụt tiền khi bàn giao.
Lịch Thanh Toán Chi Tiết – Ví Dụ Căn 2PN 90m²
Để dễ hình dung, tôi sẽ tính toán cụ thể cho căn 2PN 90m² view Hồ Tây trực diện tầng 28 – giá 16.2 tỷ (180 triệu/m²). Giả sử khách hàng chọn căn vào tháng 01/2026 (đợt Pre-launch).
Giai Đoạn 1: Đặt Cọc & Ký HĐMB (Tháng 1/2026)
Bước 1 – Đặt cọc giữ chỗ (2%):
- Số tiền: 16.2 tỷ x 2% = 324 triệu
- Hình thức: Chuyển khoản hoặc tiền mặt
- Thời hạn giữ chỗ: 7-14 ngày (tùy đợt mở bán)
- Lưu ý: Nếu không ký HĐMB trong thời hạn, cọc bị mất 50% (162 triệu)
Bước 2 – Ký HĐMB và thanh toán đợt 1 (13%):
- Số tiền: 16.2 tỷ x 13% = 2.106 tỷ
- Tổng đã trả: 324 triệu + 2.106 tỷ = 2.43 tỷ (15%)
- Hồ sơ cần có: CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn (nếu mua chung vợ/chồng)
Giai Đoạn 2: Thanh Toán Đợt 2 (Tháng 7/2026)
Sau 6 tháng kể từ ký HĐMB (01/2026), khách hàng thanh toán đợt 2:
- Số tiền: 16.2 tỷ x 15% = 2.43 tỷ
- Tổng đã trả: 2.43 tỷ + 2.43 tỷ = 4.86 tỷ (30%)
- Thời hạn: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày đến hạn, nếu trễ sẽ bị phạt 0.05%/ngày
Giai Đoạn 3: Thanh Toán Đợt 3 (Tháng 1/2027)
Sau 12 tháng kể từ ký HĐMB (01/2026), khách hàng thanh toán đợt 3:
- Số tiền: 16.2 tỷ x 15% = 2.43 tỷ
- Tổng đã trả: 4.86 tỷ + 2.43 tỷ = 7.29 tỷ (45%)
- Lưu ý: Đây là thời điểm tốt để bắt đầu làm hồ sơ vay ngân hàng cho đợt bàn giao
Giai Đoạn 4: Bàn Giao & Thanh Toán Đợt Cuối (Tháng 7/2027)
Sau 18 tháng kể từ ký HĐMB, căn hộ được bàn giao:
- Số tiền còn lại: 16.2 tỷ x 55% = 8.91 tỷ
- VAT 10%: 16.2 tỷ x 10% = 1.62 tỷ
- Phí bảo trì 2%: 16.2 tỷ x 2% = 324 triệu
- Tổng đợt bàn giao: 8.91 tỷ + 1.62 tỷ + 324 triệu = 10.854 tỷ
Trong đó, khách hàng có thể vay ngân hàng tối đa 70% giá trị căn hộ (bao gồm VAT) = 70% x 16.8 tỷ = 11.76 tỷ. Vì đợt bàn giao cần 10.854 tỷ < 11.76 tỷ, nên hoàn toàn có thể vay đủ để thanh toán đợt cuối.
| Thời Điểm | Đợt | Số Tiền | Tích Lũy |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | Đặt cọc + Đợt 1 | 2.43 tỷ (15%) | 2.43 tỷ |
| 07/2026 | Đợt 2 | 2.43 tỷ (15%) | 4.86 tỷ |
| 01/2027 | Đợt 3 | 2.43 tỷ (15%) | 7.29 tỷ |
| 07/2027 | Bàn giao (có thể vay 70%) | 10.854 tỷ (55% + VAT + phí BT) | 18.144 tỷ |
| TỔNG THỰC TẾ | 18.144 tỷ (bao gồm VAT & phí BT) | ||
💰 Tính Toán Vốn Tự Có Cần Chuẩn Bị: Nếu vay ngân hàng 70% (11.76 tỷ), vốn tự có cần = 18.144 tỷ – 11.76 tỷ = 6.384 tỷ. Trong đó: Đợt 1-3 cần 7.29 tỷ (vay tạm từ ngân hàng hoặc bạn bè), đợt bàn giao chỉ cần trả phần chênh lệch = 10.854 tỷ – 11.76 tỷ = 0 (thừa 906 triệu). Như vậy, thực tế bạn chỉ cần vốn tự có ~6.4 tỷ + tiền lãi vay tạm (nếu có) là đủ để mua căn 16.2 tỷ.
Hỗ Trợ Vay Vốn Ngân Hàng – Lãi Suất Ưu Đãi 0% Trong 24 Tháng
Chính Sách Vay Chung
Sun Group hợp tác với 8 ngân hàng lớn để hỗ trợ khách hàng vay vốn mua căn hộ với điều kiện ưu đãi:
- Tỷ lệ vay tối đa: 70% giá trị căn hộ (bao gồm VAT)
- Thời gian vay: Tối đa 25 năm (tùy độ tuổi người vay)
- Lãi suất ưu đãi: 0% trong 24 tháng đầu (Sun Group hỗ trợ), sau đó áp dụng lãi suất thả nổi thị trường (hiện tại ~9-10%/năm)
- Ân hạn gốc: 12-18 tháng đầu chỉ trả lãi, không trả gốc
8 Ngân Hàng Liên Kết
| Ngân Hàng | Tỷ Lệ Vay | Lãi Suất 0% (Tháng) | Lãi Suất Sau Đó |
|---|---|---|---|
| Vietcombank | 70% | 24 tháng | 9.5%/năm (thả nổi) |
| BIDV | 70% | 24 tháng | 9.3%/năm |
| VietinBank | 70% | 24 tháng | 9.7%/năm |
| Techcombank | 70% | 24 tháng | 10.0%/năm |
| MB Bank | 65% | 18 tháng | 9.8%/năm |
| VPBank | 65% | 18 tháng | 10.2%/năm |
| ACB | 70% | 24 tháng | 9.9%/năm |
| Sacombank | 65% | 18 tháng | 10.5%/năm |
Khuyến nghị: Nên chọn Vietcombank, BIDV hoặc VietinBank vì có lãi suất sau ưu đãi thấp nhất (9.3-9.7%/năm) và tỷ lệ vay cao 70%. Techcombank có lãi suất cao hơn nhưng thủ tục nhanh, duyệt trong 7-10 ngày.
Điều Kiện Vay
- Tuổi: 18-65 tuổi (tính đến khi hết hạn vay không quá 70 tuổi)
- Thu nhập: Tối thiểu 25 triệu/tháng (có xác nhận từ công ty) hoặc 30 triệu/tháng (tự kinh doanh)
- Hồ sơ: CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, giấy kết hôn, xác nhận thu nhập, sao kê 6 tháng, HĐMB
- Thẩm định: Ngân hàng thẩm định lại căn hộ, giá trị thẩm định thường thấp hơn giá mua 5-10%
Tính Toán Chi Phí Vay – Ví Dụ Cụ Thể
Vay 11.76 tỷ (70% giá trị căn 16.8 tỷ), kỳ hạn 20 năm, lãi suất 0% trong 24 tháng đầu, sau đó 9.5%/năm:
24 tháng đầu (lãi suất 0%):
- Số tiền gốc trả hàng tháng: 11.76 tỷ / 240 tháng = 49 triệu/tháng
- Lãi: 0 VND
- Tổng trả hàng tháng: 49 triệu
Từ tháng thứ 25 trở đi (lãi suất 9.5%/năm):
- Số dư còn lại: 11.76 tỷ – (49 triệu x 24 tháng) = 10.584 tỷ
- Lãi hàng tháng: 10.584 tỷ x 9.5% / 12 = 83.79 triệu
- Gốc hàng tháng: ~49 triệu
- Tổng trả hàng tháng: 132.79 triệu
Như vậy, 2 năm đầu chỉ trả 49 triệu/tháng (nhẹ nhàng), từ năm thứ 3 trở đi trả 132.79 triệu/tháng (nặng hơn). Nếu trong 2 năm đầu, bạn cho thuê căn hộ được 40-50 triệu/tháng, gần như đủ trang trải khoản vay.
⚠️ Lưu Ý Quan Trọng: Lãi suất 0% trong 24 tháng là do Sun Group hỗ trợ, thực chất ngân hàng vẫn tính lãi bình thường nhưng Sun Group trả hộ. Sau 24 tháng, bạn phải tự trả lãi theo lãi suất thị trường (hiện 9-10%/năm, có thể tăng giảm theo chính sách tiền tệ). Nếu lãi suất tăng lên 12-13%/năm (như năm 2022-2023), khoản trả hàng tháng có thể lên tới 150-160 triệu – gánh nặng rất lớn. Hãy chuẩn bị tâm lý và tài chính cho kịch bản xấu nhất.
Ưu Đãi Đặc Biệt Cho Khách Đặt Cọc Sớm Q4/2025 – Q1/2026
Chương Trình Pre-Launch (12/2025 – 02/2026)
Sun Group áp dụng chính sách ưu đãi hấp dẫn cho 200 căn đầu tiên (đợt Pre-launch dành cho khách VIP, khách cũ):
| Ưu Đãi | Nội Dung | Giá Trị (Căn 90m² 16.2 tỷ) |
|---|---|---|
| Chiết khấu 3-5% | Tùy loại căn & thời điểm đặt cọc | 486-810 triệu |
| Tặng phí quản lý 2 năm | 25,000đ/m² x 90m² x 24 tháng | 54 triệu |
| Tặng 3 năm Internet | Wifi 100Mbps Viettel/FPT | 6 triệu |
| Voucher nội thất 100 triệu | Mua nội thất tại showroom Sun Group | 100 triệu (20% giá trị sử dụng) |
| Ưu tiên chọn căn đẹp | View Hồ Tây trực diện, tầng đẹp | Vô giá |
| TỔNG GIÁ TRỊ ƯU ĐÃI | 646-970 triệu | |
Chi Tiết Chiết Khấu 3-5%
Mức chiết khấu phụ thuộc vào 2 yếu tố:
1. Thời điểm đặt cọc:
- Tháng 12/2025: Chiết khấu 5% (cao nhất)
- Tháng 01/2026: Chiết khấu 4%
- Tháng 02/2026: Chiết khấu 3%
- Từ tháng 03/2026: Không chiết khấu (giá niêm yết)
2. Loại căn:
- Căn view Hồ Tây Panorama: CK 3-4% (ít nhất)
- Căn view Hồ Tây trực diện: CK 4-5%
- Căn view Hồ Tây góc: CK 5%
- Căn view nội khu: CK 5% (nhiều nhất)
Lý do: Căn view Hồ Tây Panorama khan hiếm và dễ bán, nên Sun Group chiết khấu ít hơn. Ngược lại, căn view nội khu khó bán hơn nên chiết khấu nhiều để kích thích.
Tính Toán Lợi Ích Cụ Thể
Giả sử bạn đặt cọc căn 2PN 90m² view Hồ Tây trực diện tầng 28 vào tháng 12/2025 (đợt Pre-launch đầu tiên):
- Giá niêm yết: 16.2 tỷ
- Chiết khấu 5%: 16.2 tỷ x 5% = 810 triệu
- Giá sau CK: 16.2 tỷ – 810 triệu = 15.39 tỷ
- Tặng phí quản lý 2 năm: 54 triệu
- Tặng 3 năm Internet: 6 triệu
- Voucher nội thất: 100 triệu (giá trị sử dụng ~500 triệu nếu mua đủ)
Tổng tiết kiệm: 810 + 54 + 6 + 100 = 970 triệu
Nếu tính thêm giá trị “ưu tiên chọn căn đẹp” (view tốt, tầng đẹp có thể đắt hơn căn bình thường 500-800 triệu), tổng lợi ích lên tới 1.47-1.77 tỷ – tương đương giảm giá 9-11% so với mua muộn.
💰 So Sánh Mua Tháng 12/2025 vs Tháng 6/2026:
Mua tháng 12/2025 (đợt Pre-launch): Giá 15.39 tỷ (sau CK 5%) + ưu đãi 160 triệu + voucher 100 triệu = Chi phí thực tế 15.13 tỷ
Mua tháng 6/2026 (sau 6 tháng): Giá 16.2 tỷ (không CK) + không ưu đãi = Chi phí thực tế 16.2 tỷ
Chênh lệch: 16.2 – 15.13 = 1.07 tỷ (6.6%)
Như vậy, mua sớm tiết kiệm được ~1 tỷ. Nếu cộng thêm giá tăng (dự kiến 3-5% trong 6 tháng do khan hiếm), chênh lệch có thể lên tới 1.5-2 tỷ.
Chính Sách Ưu Đãi Đặc Biệt Cho Khách Hàng Cũ Sun Group
Sun Group có chính sách “tri ân khách hàng trung thành” dành cho những người đã từng mua căn hộ/biệt thự tại các dự án Sun Group khác (Ancora, Thụy Khuê, Xuân Thủy, Sun Premier Village…):
Ưu Đãi Cho Khách Cũ
- Chiết khấu thêm 1%: Cộng dồn với chiết khấu thông thường. Ví dụ: Nếu khách thường được CK 5%, khách cũ được CK 6%.
- Ưu tiên chọn căn trước 2 tuần: Khách cũ được xem danh sách căn và đặt cọc trước 2 tuần so với công chúng.
- Miễn phí tư vấn phong thủy: Chuyên gia phong thủy Sun Group tư vấn miễn phí chọn căn hợp tuổi, hợp mệnh.
- Voucher nội thất 150 triệu: Thay vì 100 triệu cho khách thường, khách cũ được 150 triệu.
- Hỗ trợ bán căn cũ: Nếu khách muốn bán căn Sun Group cũ để mua căn mới, Sun Group hỗ trợ kết nối môi giới miễn phí.
Điều Kiện
- Đã mua ít nhất 1 căn hộ/biệt thự Sun Group trước đó
- Căn cũ đã thanh toán đủ và bàn giao (không tính căn đang mua trả góp)
- Xuất trình HĐMB cũ hoặc sổ hồng căn cũ khi đặt cọc
Tính Toán Lợi Ích
Khách cũ mua căn 16.2 tỷ vào tháng 12/2025:
- Chiết khấu khách thường: 5%
- Chiết khấu thêm khách cũ: 1%
- Tổng chiết khấu: 6% = 972 triệu
- Voucher nội thất: 150 triệu (thay vì 100 triệu)
- Ưu tiên chọn căn: Có thể chọn được căn đẹp nhất (giá trị ~500-800 triệu)
Tổng lợi ích: 972 + 150 + 600 (trung bình) = 1.722 tỷ – tương đương giảm giá 10.6%.
So Sánh Chính Sách Thanh Toán Với Các Dự Án Khác
| Tiêu Chí | Tây Hồ View | Xuân Thủy | Ancora (2021) |
|---|---|---|---|
| Thời gian TT | 18-24 tháng | 30-36 tháng | 30 tháng (đã bàn giao) |
| Đợt 1 | 15% | 30% | 20% |
| Chiết khấu | 3-5% (Pre-launch) | 5-8% (đang xây) | 8-10% (năm 2021) |
| Hỗ trợ vay | 70%, lãi 0% 24 tháng | 70%, lãi 0% 24 tháng | 70%, lãi 0% 18 tháng |
| Ưu đãi khác | Phí QL 2 năm, voucher 100tr | Phí QL 1 năm, voucher 50tr | Không có |
| Nhận nhà | Ngay sau TT cuối | 2-3 năm sau ký HĐMB | Đã bàn giao |
| Đánh giá | ⭐⭐⭐⭐ (Linh hoạt, nhẹ) | ⭐⭐⭐ (Đợt 1 nặng 30%) | ⭐⭐⭐⭐ (Đã bàn giao) |
Phân Tích
Tây Hồ View vs Xuân Thủy: Tây Hồ View có chính sách nhẹ nhàng hơn (đợt 1 chỉ 15% vs 30%), thời gian thanh toán ngắn hơn (18-24 tháng vs 30-36 tháng), và nhận nhà ngay. Tuy nhiên, chiết khấu thấp hơn (3-5% vs 5-8%) do dự án đã hoàn thành. Trade-off: Bạn trả thêm 2-3% để loại bỏ rủi ro tiến độ và nhận nhà ngay.
Tây Hồ View vs Ancora (2021): Chính sách tương đương, nhưng Tây Hồ View có thêm ưu đãi phí quản lý 2 năm + voucher 100 triệu mà Ancora năm 2021 không có. Điều này cho thấy Sun Group đang cố gắng kích thích tiêu thụ dự án cao cấp nhất của mình.
Lợi Ích Mua Sớm vs Mua Muộn – Nên Quyết Định Khi Nào?
Lợi Ích Khi Mua Sớm (Q4/2025 – Q1/2026)
Ưu điểm:
- ✅ Chiết khấu 3-5% (486-810 triệu cho căn 16.2 tỷ)
- ✅ Tặng phí quản lý 2 năm (54 triệu)
- ✅ Voucher nội thất 100-150 triệu
- ✅ Ưu tiên chọn căn đẹp nhất (view tốt, tầng đẹp)
- ✅ Tránh tăng giá 5-10% sau 6-12 tháng do khan hiếm
- ✅ Có thể cho thuê ngay sau bàn giao (thu hồi vốn sớm)
Nhược điểm:
- ❌ Phải thanh toán 45% (7.29 tỷ) trong vòng 12 tháng – áp lực tài chính lớn
- ❌ Tiền “đóng băng” 18-24 tháng, không sinh lời (nếu gửi tiết kiệm lãi 5%/năm = 700 triệu/năm)
- ❌ Nếu có biến động kinh tế (suy thoái, mất việc), khó thanh toán tiếp
Lợi Ích Khi Mua Muộn (Từ Q2/2026 Trở Đi)
Ưu điểm:
- ✅ Quan sát thị trường thêm 6-12 tháng, đánh giá xem dự án có “hot” không
- ✅ Không áp lực thanh toán gấp, có thời gian chuẩn bị tài chính
- ✅ Nếu giá giảm (khả năng thấp), có thể mua rẻ hơn
- ✅ Thấy cư dân đầu tiên dọn vào, đánh giá chất lượng sống thực tế
Nhược điểm:
- ❌ Mất hết ưu đãi: không CK, không phí QL 2 năm, không voucher (tổng mất ~1 tỷ)
- ❌ Căn đẹp đã bán hết, chỉ còn căn view kém, tầng xấu
- ❌ Giá tăng 5-10% do khan hiếm (tăng 810 triệu – 1.62 tỷ cho căn 16.2 tỷ)
- ❌ Phải xếp hàng chờ, không chắc mua được
| Kịch Bản | Mua Tháng 12/2025 | Mua Tháng 6/2026 | Chênh Lệch |
|---|---|---|---|
| Giá mua | 15.39 tỷ (CK 5%) | 16.2 tỷ (không CK) | +810 triệu |
| Ưu đãi khác | 160 triệu (phí QL + Internet) | 0 | +160 triệu |
| Voucher | 100 triệu | 0 | +100 triệu |
| Giá tăng (dự kiến) | 0 | +5% = 810 triệu | +810 triệu |
| TỔNG | 15.13 tỷ | 17.01 tỷ | +1.88 tỷ (12.4%) |
⭐ Khuyến Nghị: Nếu bạn có đủ tài chính (vốn tự có 6-7 tỷ), chắc chắn về quyết định mua, và muốn chọn căn đẹp → Nên mua sớm (12/2025-01/2026) để tận dụng ưu đãi và tránh tăng giá. Nếu bạn còn phân vân, hoặc tài chính chưa sẵn sàng, hoặc muốn quan sát thêm → Có thể chờ đến 03-04/2026, nhưng phải chấp nhận mất ưu đãi và rủi ro hết căn đẹp. Không nên chờ sau 06/2026 vì lúc đó giá đã tăng 5-10%, mất hết lợi thế.
Kết Luận – Chính Sách Thanh Toán Sun Grand City 58 Tây Hồ View Có Hợp Lý?
Chính sách thanh toán Sun Grand City 58 Tây Hồ View khá linh hoạt với 3 đợt trải đều trong 18-24 tháng, hỗ trợ vay 70% với lãi suất 0% trong 24 tháng đầu – đây là điều kiện tốt cho người mua nhà lần đầu. Đợt 1 chỉ 15% (2.43 tỷ cho căn 16.2 tỷ) nhẹ nhàng hơn nhiều so với Sun Grand City Xuân Thủy (30% trong 6 tháng). Với việc vay ngân hàng 70%, khách hàng chỉ cần vốn tự có khoảng 6-7 tỷ (35-40% giá trị căn hộ) là có thể mua căn hộ 16-18 tỷ.
Ưu đãi đặc biệt cho khách đặt cọc sớm Q4/2025-Q1/2026 rất hấp dẫn: chiết khấu 3-5% + tặng phí quản lý 2 năm + voucher nội thất 100-150 triệu, tổng giá trị lên tới 646-970 triệu (tương đương giảm giá 4-6%). Chính sách ưu đãi Sun Grand City 58 Tây Hồ View dành cho khách hàng cũ Sun Group còn tốt hơn với chiết khấu thêm 1% và ưu tiên chọn căn trước 2 tuần.
So với mua muộn (từ Q2/2026), mua sớm tiết kiệm được 1-2 tỷ (chênh lệch ~10-12%) nhờ chiết khấu + ưu đãi + tránh tăng giá. Tuy nhiên, mua sớm cũng có nhược điểm là áp lực thanh toán 45% trong 12 tháng đầu và tiền “đóng băng” 18-24 tháng. Chính sách thanh toán dự án Sun Grand City 58 Tây Hồ View phù hợp nhất với những khách hàng có tài chính vững vàng (vốn tự có 6-7 tỷ), chắc chắn về quyết định và muốn chọn căn đẹp nhất.
Để biết thêm chi tiết về hồ sơ vay ngân hàng, thủ tục đặt cọc và lịch mở bán chính thức, hãy theo dõi sungroupmienbac.com.vn hoặc liên hệ hotline Sun Group để được tư vấn miễn phí.
